Как проверить квартиру перед покупкой?
-
от Adminus
- 14.09.2021
- Real Estate
- 0
Как проверить квартиру перед покупкой?
1) Провести личный осмотр объекта чтобы убедится что все соответствует Вашим ожиданиям.
2) Юридическая проверка квартиры:
– Сначала нужно получить справку из Госреестра, которая подтвердит право на недвижимое имущество. Документ поможет узнать, кому принадлежит недвижимость, когда она была куплена, есть ли обременения.
– Далее нужно проверить квартиру при покупке на наличие долга за коммунальные услуги. Сделать это можно через разные источники. Например, если у владельца есть долги и они взыскивались через суд, в Едином реестре должников должны быть указаны соответствующие данные.
– Также следует проанализировать количество переходов прав собственности через государственного регистратора. Если собственники часто менялись, возможно объект не настолько качественен, как говорит об этом продавец.
– Каждый шаг того, как проверить чистоту сделки при покупке квартиры, рассмотрим более подробно.
3) Какие документы нужно проверить при покупке квартиры:
– На вторичном рынке:
•Фиктивные документы на собственность или распоряжение недвижимостью.
•Наличие прописанных детей.
•Просьбы собственника внести задаток или всю сумму стоимости недвижимости без нотариального засвидетельствования или соглашения.
•Арест на квартиру из-за задолженности или по другим причинам.
•Наличие неразрешенной перепланировки.
– На первичном рынке:
•Отсутствие прописанных несовершеннолетних лиц.
•Подлинность технических и правоустанавливающих документов.
•Отсутствие арестов и задолженности за коммунальные услуги или любых других обременений.
•Отсутствие или официальное разрешение на выполненные перепланировки.
4) Как проверить квартиру на чистоту при покупке самостоятельно через открытые интернет-источники?
•Госреестр вещных прав на недвижимость — через него можно узнать об отсутствии обременений на имущество и убедится в наличии прав.
•Единый госреестр должников — точная проверка квартиры перед покупкой онлайн на предмет наличия задолженности за коммунальные услуги.
•Единый госреестр судебных решений — позволит убедиться, что квартира не является объектом спора.
#izihouse
Присоединиться к обсуждению