fbpx
  • Luxury Real Estate Agency

Сравнить Объекты

Как проверить квартиру перед покупкой?

Как проверить квартиру перед покупкой?
Как проверить квартиру перед покупкой?
 
1) Провести личный осмотр объекта чтобы убедится что все соответствует Вашим ожиданиям.
 
2) Юридическая проверка квартиры:
– Сначала нужно получить справку из Госреестра, которая подтвердит право на недвижимое имущество. Документ поможет узнать, кому принадлежит недвижимость, когда она была куплена, есть ли обременения.
– Далее нужно проверить квартиру при покупке на наличие долга за коммунальные услуги. Сделать это можно через разные источники. Например, если у владельца есть долги и они взыскивались через суд, в Едином реестре должников должны быть указаны соответствующие данные.
– Также следует проанализировать количество переходов прав собственности через государственного регистратора. Если собственники часто менялись, возможно объект не настолько качественен, как говорит об этом продавец.
– Каждый шаг того, как проверить чистоту сделки при покупке квартиры, рассмотрим более подробно.
 
3) Какие документы нужно проверить при покупке квартиры:
– На вторичном рынке:
•Фиктивные документы на собственность или распоряжение недвижимостью.
•Наличие прописанных детей.
•Просьбы собственника внести задаток или всю сумму стоимости недвижимости без нотариального засвидетельствования или соглашения.
•Арест на квартиру из-за задолженности или по другим причинам.
•Наличие неразрешенной перепланировки.
– На первичном рынке:
•Отсутствие прописанных несовершеннолетних лиц.
•Подлинность технических и правоустанавливающих документов.
•Отсутствие арестов и задолженности за коммунальные услуги или любых других обременений.
•Отсутствие или официальное разрешение на выполненные перепланировки.
 
4) Как проверить квартиру на чистоту при покупке самостоятельно через открытые интернет-источники?
•Госреестр вещных прав на недвижимость — через него можно узнать об отсутствии обременений на имущество и убедится в наличии прав.
•Единый госреестр должников — точная проверка квартиры перед покупкой онлайн на предмет наличия задолженности за коммунальные услуги.
•Единый госреестр судебных решений — позволит убедиться, что квартира не является объектом спора.
 
#izihouse

Похожие записи

Профессия Риэлтор / Агент по недвижимости

🇺🇦Сколько зарабатывают Риэлторы / Агенты по...

Продолжить чтение
Adminus
от Adminus

Трехкомнатные квартиры подорожали на 11,7%. Первые результаты 2021. Что будет дальше? И кто от этого выиграет?

Недвижимость дорожает. Первые результаты 2021:...

Продолжить чтение
Adminus
от Adminus

Типы инвестиций в недвижимость? “IZIHouse INVEST”

💵 Типы инвестиций в недвижимость? От IZIHouse INVEST...

Продолжить чтение
Adminus
от Adminus

Присоединиться к обсуждению